AWG Magazin 1 www.awg-rennsteig.de 101. Ausgabe Sommer 2023 AWG Wohnungsbaugenossenschaft "Rennsteig" eG
2 AWG Magazin EDITORIAL Frank Brösicke Vorsitzender des Vorstandes Seifenblasen … ?! Der Mensch ist ein soziales Wesen und braucht zu einer „normalen“ Entwicklung andere Menschen um sich herum, braucht Gemeinschaften. Nun mag jeder für sich entscheiden, wie intensiv er, sie oder es Gemeinschaft braucht und wen er als „seine“ Gemeinschaft empfindet. Das können Familie, Freunde, Kollegen, der Verein, die Raver-Community, die Facebook-Gruppe oder sonst was sein! Jedem nach seinem Gusto! Für manche ist Gemeinschaft aber auch die Hausgemeinschaft, die Genossenschaft oder auch die Stadt, die Region oder das Land in dem wir leben. Besonders an Gemeinschaften ist – sie bestehen immer jetzt und hier. Sie existieren nicht irgendwann und irgendwo, sondern direkt in unserem täglichen Leben, sie geben uns Orientierung, Werte, gemeinsame Erlebnisse und Ziele. Gemeinschaften machen stark, verbinden, lassen uns einzelnes Individuum zu einem Ganzen verschmelzen, wie zu einem einzigen Organismus. Wir bestimmen den Organismus, der Organismus bestimmt uns – so soll(te) es sein! So ein Organismus ist ein lebendiges Wesen, vielleicht wie eine Seifenblase. Die Bewegungen im Inneren und die Einflüsse von außen verändern, verformen ihn und belasten damit seine Hülle, bis sie zerplatzt. Manchmal komme ich mir derzeit in unserem Land wie in so einer Seifenblase vor. Die unterschiedlichen Strömungen in unserer Gemeinschaft Deutschland zerren unsere Seifenblase in die unterschiedlichsten Richtungen, lassen aus der ehemals schönen runden Kugel einen langen Schlauch entstehen, an dem jeder irgendwohin zerrt. Und von außen kommen heftige Winde auf, die eine zusätzliche Belastung für unsere Seifenblase darstellen und sie nahe ans Zerplatzen bringen. Jeder in der Seifenblase, ob er ganz links oder ganz rechts, ganz oben oder ganz unten sitzt, meint im Recht zu sein mit seinem Zerren. Keiner ist bereit, auch nur ein Stück nachzugeben und damit der ehemaligen Kugel wieder eine Chance zur Stabilität zu verschaffen. Wohin das führen kann, wissen wir aus unseren Kindertagen! Nun – wir leben ja nicht tatsächlich in einer Seifenblase, sondern in einer realen Welt mit realen Chancen und Möglichkeiten. Deshalb sind alle kleinen oder größeren Aktionen, Gemeinschaften zu bilden und zusammenzuhalten, wichtig. Wenn wir als Genossenschaft zu unseren Mitgliedern in die Wohngebiete gehen und mit ihnen feiern, ist dies genauso wichtig, wie das Kindergartenfest um die Ecke, der Sommergewinn in Eisenach, der Thüringentag in Schmalkalden oder das Krämerbrückenfest in Erfurt. Wir leben in einer bunten, vielfältigen und inspirierenden Welt, die wir selbst beeinflussen können und müssen – wie unsere Seifenblase! Aber es muss einen Willen zum Konsens in der Mitte geben, wir dürfen nicht die Ränder stärken, die uns zu zerreißen drohen. Und wir müssen denen, die das nicht verstehen, auch klar sagen, wohin es führt – zum Platzen unserer schönen Welt. Lassen Sie sich nicht vereinnahmen von Extremen. Widerstehen Sie dem Drang, es sich einfach machen und mit einer Masse schwimmen zu wollen. Bestehen Sie auf Ausgleich, auf dem Recht, nicht abgedrängt zu werden! Wenn Sie mal wieder richtig Lust auf eine entspannte und tolerante Gemeinschaft haben, kommen Sie zu unseren Veranstaltungen, zu unseren Festen. Hier akzeptieren wir Sie so, wie Sie sind, freundlich, kritisch, tolerant, albern, versöhnlich, lustig, … Wunderschöne runde, langlebige Seifenblasen wünscht Ihnen
AWG Magazin 3 INHALT 12 6 4 04 Vertreterversammlung und Wahl des Aufsichtsrates 06 Jahresabschluss 2022 Kennzahlen im Überblick 12 Aktuelles Baugeschehen 14 Kurz informiert 15 Nachbarschaftsstreitigkeiten 16 Wohngebietsfeste 18 Vernissage und andere Veranstaltungstipps 19 „Urlaub Spezial“- Gästewohnungen bei uns und deutschlandweit 20 Werbung Partner stellen sich vor 22 Impressum und Vorschau 15 14 www.urlaub-spezial-deutschland.de Ausgabe Juni 2021 - Mai 2022 Deutschland entdecken! Über 100 Gästewohnungen Städtetrips Seen Berge Meer Wälder 19 16
4 AWG Magazin Ordentliche Vertreterversammlung 2023 Nach der Satzung unserer Genossenschaft muss jährlich bis zum 30.06. eine Ordentliche Vertreterversammlung stattfinden. Dieses Jahr war hierzu der 21. Juni 2023 ausgewählt. Zu den Inhalten einer Ordentlichen Vertreterversammlung gehören die Berichte von Vorstand, Aufsichtsrat und Prüfungsverband, die Diskussion der Vertreter hierzu und die Fassung wichtiger Beschlüsse u.a. zum Jahresabschluss und zur Entlastung von Vorstand und Aufsichtsrat. Von den 59 gewählten Vertretern waren bei hochsommerlichen Temperaturen an diesem Tag 44 anwesend. Als Gast wurde unser langjähriger Rechtsanwalt Herr Hackmann begrüßt. Vom Prüfungsverband Verband Thüringer Wohnungswirtschaft e.V. konnten wir leider niemanden als Gast empfangen. Die Schwerpunkte des Vorstandsberichtes, den der Vorstandsvorsitzende Frank Brösicke erstattete, befassten sich mit der Entwicklung des Unternehmens im vergangenen Jahr u.a. der Entwicklung des Wohnungsbestandes und seiner Vermietung, wichtiger wirtschaftlicher Kennzahlen und den Schwerpunkten im Baugeschehen. Dabei hob er insbesondere auch die enorm gestiegenen Baukosten sowie Material- und Personalprobleme für die Bauleistungen hervor, die auch auf unsere Genossenschaft eingewirkt haben.Auch in seinem Ausblick auf die Bauprojekte 2023 spielten die Planungen der Genossenschaft und die Einschränkungen durch Baukostensteigerungen und deren Auswirkungen auf die strategische Entwicklung der Genossenschaft eine wichtige Rolle. Der Aufsichtsratsvorsitzende Herr Harald König erstattete den Tätigkeitsbericht des Aufsichtsrates. In seinem Bericht stellte er den Vertretern den enormen Umfang der Arbeit des Aufsichtsrates vor und belegte damit dessen intensive Arbeit zur Erfüllung seiner satzungsmäßigen Aufgaben. Er stellte insbesondere die Qualität der Zusammenarbeit der Gremien der Genossenschaft heraus. Im Rahmen seines Berichtes informierte er die Vertreter auch, dass der Aufsichtsrat den Wunsch der beiden langjährigen Vorstände auf vorzeitige Beendigung Ihrer Vorstandstätigkeit zum Ende nächsten Jahres bestätigt und mit einem Personalausschuss auch bereits die Suche nach geeigneten Nachfolgern eingeleitet hat. Damit sollen auch in dieser wichtigen Entscheidung rechtzeitig die Weichen gestellt werden. Herr Thomas Letsch, Mitglied des Aufsichtsrates, verlas das zusammengefasste Prüfungsergebnis aus dem Prüfungsbericht des Verbandes Thüringer Wohnungswirtschaft e.V. Der Verband bescheinigte der Genossenschaft erneut eine solide und trotz des schwierigen Marktes anhaltend positive Entwicklung. Sowohl der Rückblick als auch die weitreichenden Planungen des Unternehmens zeigten, dass die Genossenschaft wirtschaftlich stabil ist und ihren Mitgliedern große Sicherheit bietet. Die Prüfungen ergaben, dass stets ordnungsgemäß gehandelt und alle Entscheidungen dem satzungsgemäßen Zweck und damit im Interesse der Mitglieder getroffen wurden. Der Verband konnte einen uneingeschränkten Bestätigungsvermerk erteilen. Herr Marco Rittermann erstattete als Mitglied der Arbeitsgruppe Satzung Bericht zur Erarbeitung der Neufassung der Satzung 2023. Im Nachgang ging Herr Frank Brösicke auf wesentlichsten Neuerungen ein.
AWG Magazin 5 Beschlüsse der ordentlichen Vertreterversammlung 2023 Beschluss Nr. 1 / 2023 Die Vertreterversammlung beschließt, dass die Bekanntgabe des zusammengefassten Prüfungsergebnisses als ausreichend erachtet wird. Auf eine Verlesung des vollständigen Prüfungsberichtes oder weiterer Auszüge hiervon wird verzichtet. Beschluss Nr. 2 / 2023 Aus dem Jahresüberschuss 2022 in Höhe von 993.641,13 € werden gemäß § 40 (2) der Satzung 10 %, dies sind 99.364,11 €, in die Gesetzliche Rücklage und weitere 500.000,00 € in die Anderen Ergebnisrücklagen eingestellt. Beschluss Nr. 3 / 2023 Der vom Vorstand vorgelegte und vom Aufsichtsrat geprüfte Jahresabschluss 2022 (Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung, Anhang) wird mit einer Bilanzsumme von 94.471.591,73 € festgestellt. Beschluss Nr. 4 / 2023 Der sich aus dem Jahresüberschuss in Höhe von 993.641,13 €, dem Gewinnvortrag in Höhe von 282.368,00 € und den Einstellungen in Höhe von 99.364,11 € in die gesetzliche Rücklage sowie 500.000 € in die Anderen Ergebnisrücklagen ergebende Bilanzgewinn in Höhe von 676.645,02 € wird zur Zahlung einer Dividende in Höhe von 2 % verwendet und im Übrigen auf neue Rechnung vorgetragen. Beschluss Nr. 5 / 2023 Die Vertreterversammlung beschließt die Zahlung einer Dividende in Höhe von 2 % aus dem Bilanzgewinn. Beschluss Nr. 6 / 2023 Der Vorstand wird für das Geschäftsjahr 2022 entlastet. Beschluss Nr. 7 / 2023 Der Aufsichtsrat wird für das Geschäftsjahr 2022 entlastet. Beschluss Nr. 8 / 2023 Die Vertreterversammlung beschließt die Neufassung der Satzung. Beschluss Nr. 9 / 2023 Die Vertreterversammlung beschließt folgende Beschränkungen bei der Kreditgewährung gemäß §49 Genossenschaftsgesetz (GenG): Bei der Gewährung von Krediten an einen Schuldner sind folgende Grenzen einzuhalten: 1. Darlehen an Tochtergesellschaften, an andere Beteiligungen und Gemeinschaftseinrichtungen oder an anderen Wohnungsunternehmen sind im Einzelfall auf höchstens 100.000,- € zu begrenzen. Insgesamt sind derartige Darlehen bis höchstens 500.000,- € zulässig. 2. Im Rahmen von Nutzungsverträgen über Wohnungen ist die Stundung von Nutzungsgebühren und Betriebskosten zulässig bis zur Höhe von höchstens 6 monatlichen Entgelten. 3. Die Stundung von Anteilen ist zulässig bis zu einer Höhe von 2.000,- € und auf den Zeitraum von 24 Monaten begrenzt. Die Verpflichtungen von Vorstand und Aufsichtsrat nach §§ 34 und 41 GenG bleibt vorstehende Regelung unberührt. Aus vorstehender Regelung kann ein Anspruch auf die Gewährung von Kredit nicht abgeleitet werden. Diskussion Im Rahmen der Diskussion betonten die Vertreter die gute Arbeit der Genossenschaft und insbesondere die Investitionstätigkeit in Gebäude und Wohnumfeld. Dies stärke die Genossenschaft langfristig und sichert eine positive Entwicklung. Fragen zu Erlösen und Aufwendungen in der Hausbewirtschaftung, den Investitionen in Außenanlagen sowie Möglichkeiten, Preissteigerungen entgegenzuwirken, wurden vom Vorstand umfassend beantwortet. Beschlussfassung Im Rahmen der Beschlussfassung wurden insgesamt neun Beschlussvorlagen behandelt, die von den Vertretern jeweils einstimmig bestätigt wurden. Die Beschlüsse können Sie untenstehend nachlesen. Die Neufassung der Satzung wurde unter BeschlussNr. 8/2023 behandelt. Nach einstimmiger Bestätigung durch die Vertreter, wird beim Notar die Eintragung der Satzung 2023 ins Genossenschaftsregister beantragt. Nach Inkrafttreten der Satzung ist diese auf unserer Website unter https://www.awg-rennsteig.de/Ueber-Ihre-AWG/Satzung/index.htm nachlesbar. Wahl des Aufsichtsrates Jährlich steht auch die Nachwahl ausscheidender Aufsichtsratsmitglieder auf der Tagesordnung der Versammlung. In diesem Jahr schieden Herr Harald König und Herr Thomas Letsch aus dem Aufsichtsrat aus. Herr Harald König und Herr Thomas Letsch erklärten bereits im Vorfeld ihre erneute Kandidatur als Mitglieder des Aufsichtsrates. Mit überzeugenden Ergebnissen wurden beide Kandidaten erneut in den Aufsichtsrat der Genossenschaft gewählt. Nach ihrer konstituierenden Sitzung gab der Aufsichtsrat bekannt, dass Herr Harald König erneut als Vorsitzender und Herr Jens-Uwe Heß als stellv. Vorsitzender im Aufsichtsrat ihre Arbeit fortsetzen werden. Wir wünschen dem neu gewählten Aufsichtsrat eine gute Zusammenarbeit zum Wohle unserer Genossenschaft.
6 AWG Magazin Jahr 2020 2021 2022 Bilanzsumme nach Handelsbilanz (in TEUR) 103.058 98.913 94.472 Anlagevermögen (in TEUR) 87.261 82.217 80.402 langfristiges Fremdkapital (in TEUR) 27.881 21.674 18.154 Eigenkapitalquote 64,7% 68,5% 72,5% Anlagendeckungsgrad 108,3% 108,8% 107,7% Objektverschuldung je qm (in EUR) 136,38 106,58 94,12 Betriebsergebnis (in TEUR) 952,4 1.097,7 512,9 Zins- und Beteiligungsergebnis (in TEUR) 167,1 139,1 74,5 Neutrales Ergebnis (in TEUR) 317,1 217,2 413,6 Jahresergebnis (in TEUR) 1.396,6 1.389,0 993,6 EBITDA in EUR/qm 26,36 25,96 25,19 Zinsaufwandsquote 8,0% 7,1% 4,7% Tilgungsaufwandsquote 35,9% 33,2% 31,4% Eigenkapitalrentabilität 2,2% 2,1% 1,5% Kennzahlen der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung - € 50,00 € 100,00 € 150,00 € 200,00 € 250,00 € 300,00 € 350,00 € 400,00 € 450,00 € 500,00 € 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 Darstellung von Schulden, Vermögen (konservativ bewertet) und Buchwerten 1995 - 2022 Objektverschuldung in €/qm Vermögenswerte in €/qm Restbuchwerte in €/qm 6 AWG Magazin Jahresabschluss 2022
AWG Magazin 7 Jahr 2020 2021 2022 Anzahl bewirtschafteter Wohnungen 3.586 3.568 3.532 Anzahl nicht vermietete Wohnungen 389 450 477 Leerstandsquote im Kernbestand 3,9% 3,8% 3.3% Nettomieteinnahmen gesamt (in TEUR) 11.506 11.354 11.215 monatliche Wohnungs-Soll-Miete je qm (in EUR) 5,13 5,20 5,26 monatliche Wohnungs-Ist-Miete je qm (in EUR) 4,62 4,70 4,80 Erlösschmälerungsquote wegen Leerstand 9,0% 8,8% 7,9% monatliche Heizkosten je qm (in EUR) 0,86 0,94 0,96 monatliche kalte Betriebskosten je qm (in EUR) 1,46 1,54 1,57 Mietforderungsquote nach Wertberichtigung 0,1% 0,2% 0,3% Instandhaltung/Modernisierung gesamt (in TEUR) 4.532 4.018 4.712 Instandhaltung/Modernisierung je qm (in EUR) 22,14 20,23 24,55 Mitarbeiterproduktivität (Einheiten je Mitarbeiter) 165 163 152 Personalaufwandsquote 13,2% 12,8% 14,8% - € 10,00 € 20,00 € 30,00 € 40,00 € 50,00 € 60,00 € 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 Entwicklung Instandhaltungskosten und nachtr. Herstellungskosten 1995 - 2022 in €/qm Instandhaltung je qm p.a. Modernisierung / Neubau in €/qm Jahresabschluss 2022 Kennzahlen der Hausbewirtschaftung AWG Magazin 7
8 AWG Magazin AWG Wohnungsbaugenossenschaft "Rennsteig" eG AWG Wohnungsbaugenossenschaft " Rennsteig" eG Aktiva € € Anlagevermögen Immaterielle Vermögensgegenstände 21.062,00 Sachanlagen Grundstücke mit Wohnbauten 75.791.108,05 Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten 1.307.282,59 Grundstücke ohne Bauten 2.301.466,06 Betriebs-und Geschäftsausstattung 88.453,23 Anlagen im Bau 222.790,57 Bauvorbereitungskosten 6.371,15 Geleistete Anzahlungen 0,00 79.711.100,50 Finanzanlagen Anteile an verbundenen Unternehmen 525.564,59 Beteiligungen 137.500,00 663.064,59 Anlagevermögen gesamt 80.395.227,09 Umlaufvermögen Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte Grundstücke ohne Bauten 55.465,03 Unfertige Leistungen 4.985.246,86 Geleistete Anzahlungen 57.980,78 5.098.692,67 Forderungen und sonstige Vermögens- gegenstände Forderungen aus Vermietung 73.310,20 Forderungen gegen verbundene Unternehmen 46.606,48 Sonstige Vermögensgegenstände 336.433,06 456.349,74 Flüssige Mittel Kassenbestand,Guthaben bei Kreditinstituten 8.263.478,47 Rechnungsabgrenzungsposten Andere Rechnungsabgrenzungposten 251.472,61 Bilanzsumme 94.471.591,73 Bilanz zum 31. Dezember 2022 2022 A 2021 € 8.113,00 79.291.115,22 1.346.895,59 932.307,30 104.185,23 193.339,22 6.371,15 21.759,98 175.564,59 137.500,00 82.217.151,28 1.659.228,40 5.133.847,42 68.496,14 50.540,98 106.680,73 321.520,66 9.130.990,53 225.119,75 98.913.575,89 AWG Wohnungsbaugenossenschaft " Rennsteig" eG Aktiva € € Anlagevermögen Immaterielle Vermögensgegenstände 21.062,00 Sachanlagen Grundstücke mit Wohnbauten 75.791.108,05 Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten 1.307.282,59 Grundstücke ohne Bauten 2.301.466,06 Betriebs-und Geschäftsausstattung 88.453,23 Anlagen im Bau 222.790,57 Bauvorbereitungskosten 6.371,15 Geleistete Anzahlungen 0,00 79.711.100,50 Finanzanlagen Anteile an verbundenen Unternehmen 525.564,59 Beteiligungen 137.500,00 663.064,59 Anlagevermögen gesamt 80.395.227,09 Umlaufvermögen Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte Grundstücke ohne Bauten 55.465,03 Unfertige Leistungen 4.985.246,86 Geleistete Anzahlungen 57.980,78 5.098.692,67 Forderungen und sonstige Vermögens- gegenstände Forderungen aus Vermietung 73.310,20 Forderungen gegen verbundene Unternehmen 46.606,48 Sonstige Vermögensgegenstände 336.433,06 456.349,74 Flüssige Mittel Kassenbestand,Guthaben bei Kreditinstituten 8.263.478,47 Rechnungsabgrenzungsposten Andere Rechnungsabgrenzungposten 251.472,61 Bilanzsumme 94.471.591,73 Bilanz zum 31. Dezember 2022 2022 2021 € 8.113,00 79.291.115,22 1.346.895,59 932.307,30 104.185,23 193.339,22 6.371,15 21.759,98 175.564,59 137.500,00 82.217.151,28 1.659.228,40 5.133.847,42 68.496,14 50.540,98 106.680,73 321.520,66 9.130.990,53 225.119,75 98.913.575,89 AWG Wohnungsbaugenossenschaft " Rennsteig" eG Aktiva € € Anlagevermögen Immaterielle Vermögensgegenstände 21.062,00 Sachanlagen Grundstücke mit Wohnbauten 75.791.108,05 Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten 1.307.282,59 Grundstücke ohne Bauten 2.301.466,06 Betriebs-und Geschäftsausstattung 88.453,23 Anlagen im Bau 222.790,57 Bauvorbereitungskosten 6.371,15 Geleistete Anzahlungen 0,00 79.711.100,50 Finanzanlagen Anteile an verbundenen Unternehmen 525.564,59 Beteiligungen 137.500,00 663.064,59 Anlagevermögen gesamt 80.395.227,09 Umlaufvermögen Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte Grundstücke ohne Bauten 55.465,03 Unfertige Leistungen 4.985.246,86 Geleistete Anzahlungen 57.980,78 5.098.692,67 Forderungen und sonstige Vermögens- gegenstände Forderungen aus Vermietung 73.310,20 Forderungen gegen verbundene Unternehmen 46.606,48 Sonstige Vermögensgegenstände 336.433,06 456.349,74 Flüssige Mittel Kassenbestand,Guthaben bei Kreditinstituten 8.263.478,47 Rechnungsabgrenzungsposten Andere Rechnungsabgrenzungposten 251.472,61 Bilanzsumme 94.471.591,73 Bilanz zum 31. Dezember 2022 2022 2021 € 8.113,00 79.291.115,22 1.346.895,59 932.307,30 104.185,23 193.339,22 6.371,15 21.759,98 175.564,59 137.500,00 82.217.151,28 1.659.228,40 5.133.847,42 68.496,14 50.540,98 106.680,73 321.520,66 9.130.990,53 225.119,75 98.913.575,89
AWG Magazin 9 Bilanz zum 31. Dezember 2022 AWG Wohnungsbaugenossenschaft "Rennsteig" eG Passiva 2021 € € € Eigenkapital Geschäftsguthaben der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder 394.412,00 374.731,00 der verbleibenden Mitglieder 14.727.061,57 14.885.482,93 aus gekündigten Geschäftsanteilen 179.645,00 15.301.118,57 47.740,00 Rückständige fällige Einzahlungen auf Geschäftsanteile: 2.843,69 € Vorjahr 2.257,14 € Kapitalrücklage 2.743.077,45 2.737.167,97 Ergebnisrücklagen Sonderrücklage gem. §27 Abs.2 DMBilG 37.199.896,64 37.199.896,64 Gesetzliche Rücklage 4.199.494,10 4.100.129,99 Andere Ergebnisrücklagen 8.343.805,99 49.743.196,73 7.843.805,99 Bilanzgewinn Gewinnvortrag 282.368,00 329.191,85 Jahresüberschuss 993.641,13 1.389.027,25 Einstellung in Ergebnisrücklagen -599.364,11 676.645,02 -1.138.902,73 Eigenkapital gesamt 68.464.037,77 67.768.270,89 Rückstellungen Steuerrückstellungen 58.865,21 75.779,00 Sonstige Rückstellungen 1.092.122,75 1.150.987,96 833.615,74 Verbindlichkeiten Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 18.154.125,36 21.673.853,55 Erhaltene Anzahlungen 5.891.835,28 5.102.320,35 Verbindlichkeiten aus Vermietung 7.964,79 12.198,27 Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistunge 326.826,11 1.078.545,47 Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen 24.664,48 11.830,12 Sonstige Verbindlichkeiten 412.335,10 24.817.751,12 2.319.949,70 davon aus Steuern: 32.899,89 € Vorjahr 16.529,46 € Rechnungsabgrenzungsposten 38.814,88 37.212,80 Bilanzsumme 94.471.591,73 98.913.575,89 Bilanz zum 31. Dezember 2022 2022
10 AWG Magazin Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. – 31.12. 2022 AWG Wohnungsbaugenossenschaft "Rennsteig" eG 2021 € € € Umsatzerlöse aus der Hausbewirtschaftung 16.401.018,04 aus dem Verkauf von Grundstücken 120.400,00 aus anderen Lieferungen und Leistungen 43.034,72 16.564.452,76 16.416.241,98 Veränderung des Bestandes an zum Verkauf bestimmte Grundstücke sowie unfertige Leistungen Bestandserhöhung bei Verkaufsobjekten 219.616,47 Bestandsminderung bei unfertigen Leistungen -148.600,56 71.015,91 177.840,05 Sonstige betriebliche Erträge 1.268.691,01 1.089.735,91 Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen Aufwendungen für Hausbewirtschaftung -9.691.582,42 Aufwendungen für Verkaufsgrundstücke -293.591,69 -9.985.174,11 -9.389.589,93 Rohergebnis 7.918.985,57 8.294.228,01 Personalaufwand Löhne und Gehälter -1.360.788,34 -1.191.534,90 Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung -309.426,37 -1.670.214,71 -270.277,31 davon Altersversorgung: 16.639,28 € Vorjahr 16.267,76 € -3.382.827,18 -3.051.285,85 -821.620,47 -1.085.062,84 46.120,61 106.079,05 27.500,00 26.500,00 Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen Sonstige betriebliche Aufwendungen Erträge aus Gewinnabführungsverträgen Erträge aus Beteiligungen Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 1.404,50 6.866,80 davon aus der Abzinsung von Rückstellungen 556,49 € Vorjahr 338,90 € Zinsen und ähnliche Aufwendungen -805.124,85 -1.091.062,12 davon aus der Aufzinsung von Rückstellungen 0,00 € Vorjahr 261,27 € -5.073,68 -44.417,34 1.309.149,79 1.700.033,50 -315.508,66 -311.006,25 993.641,13 1.389.027,25 282.368,00 329.191,85 Steuern vom Einkommen und vom Ertrag Ergebnis vor sonstigen Steuern Sonstige Steuern Jahresüberschuss Gewinnvortrag Einstellung aus dem Jahresüberschuss in Ergebnisrücklagen -599.364,11 -1.138.902,73 Gewinn- und Verlustrechnung 01.01.-31.12. 2022 2022 Bilanzgewinn 676.645,02 579.316,37 2021 € € € Umsatzerlöse aus der Hausbewirtschaftung 16.401.018,04 aus dem Verkauf von Grundstücken 120.400,00 aus anderen Lieferungen und Leistungen 43.034,72 16.564.452,76 16.416.241,98 Veränderung des Bestandes an zum Verkauf bestimmte Grundstücke sowie unfertige Leistungen Bestandserhöhung bei Verkaufsobjekten 219.616,47 Bestandsminderung bei unfertigen Leistungen -148.600,56 71.015,91 177.840,05 Sonstige betriebliche Erträge 1.268.691,01 1.089.735,91 Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen Aufwendungen für Hausbewirtschaftung -9.691.582,42 Aufwendungen für Verkaufsgrundstücke -293.591,69 -9.985.174,11 -9.389.589,93 Rohergebnis 7.918.985,57 8.294.228,01 Personalaufwand Löhne und Gehälter -1.360.788,34 -1.191.534,90 Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung -309.426,37 -1.670.214,71 -270.277,31 davon Altersversorgung: 16.639,28 € Vorjahr 16.267,76 € -3.382.827,18 -3.051.285,85 -821.620,47 -1.085.062,84 46.120,61 106.079,05 27.500,00 26.500,00 Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen Sonstige betriebliche Aufwendungen Erträge aus Gewinnabführungsverträgen Erträge aus Beteiligungen Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 1.404,50 6.866,80 davon aus der Abzinsung von Rückstellungen 556,49 € Vorjahr 338,90 € Zinsen und ähnliche Aufwendungen -805.124,85 -1.091.062,12 davon aus der Aufzinsung von Rückstellungen 0,00 € Vorjahr 261,27 € -5.073,68 -44.417,34 1.309.149,79 1.700.033,50 -315.508,66 -311.006,25 993.641,13 1.389.027,25 282.368,00 329.191,85 Steuern vom Einkommen und vom Ertrag Ergebnis vor sonstigen Steuern Sonstige Steuern Jahresüberschuss Gewinnvortrag Einstellung aus dem Jahresüberschuss in Ergebnisrücklagen -599.364,11 -1.138.902,73 Gewinn- und Verlustrechnung 01.01.-31.12. 2022 2022 Bilanzgewinn 676.645,02 579.316,37
AWG Magazin 11 Bericht des Aufsichtsrates zum Jahresabschluss 2022 Im Zeitraum vom 30. Januar bis 16. Februar 2023 fand die Jahresabschlussprüfung für das Geschäftsjahr 2022 unserer Genossenschaft durch den vtw. Verband Thüringer Wohnungs- und Immobilienwirtschaft e.V. statt. Unter Einbeziehung des Abschlussgespräches zur Prüfung am 16. Februar 2023, der Beurteilungen der Prüfer sowie eigener Feststellungen und Untersuchungen haben die Mitglieder des Aufsichtsrates den Jahresabschluss 2022 ausgewertet und den Bericht des Aufsichtsrates erstellt. Hierbei fanden außerdem die regelmäßigen Berichte des Vorstandes sowie die Ergebnisse aus den Beratungen der Ausschüsse des Aufsichtsrates Berücksichtigung. Der satzungsgemäße Zweck der AWG Wohnungsbaugenossenschaft "Rennsteig" eG ist die Förderung ihrer Mitglieder vorrangig durch eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung. Dem folgend, wurden unter Berücksichtigung wirtschaftlicher und finanzieller Aspekte alle notwendigen Entscheidungen in einem sich ständig verändernden Umfeld getroffen. Nach Prüfung schließt der Jahresabschluss bei einer Bilanzsumme von 94.471,6 T€ mit einem Jahresüberschuss von 993,6 T€. Das Ergebnis der Hausbewirtschaftung im Geschäftsjahr 2022 beträgt 466,5 T€. Unsere Genossenschaft hat auch im zweiten pandemiegeprägten Jahr ihre Stabilität erhalten und ein positives Ergebnis erwirtschaftet. Dies ist das Resultat einer vorausschauenden, verantwortungsvollen und konzentrierten Arbeit aller Gremien der Genossenschaft sowie ihrer Mitarbeiter /-innen. Die Eigenkapitalquote ist gegenüber dem Vorjahr um vier Prozent auf inzwischen bei 72,5 % gestiegen. Die Objektverschuldung sank weiter auf einen Wert 94,12 €/m², die Bewertung des Anlagevermögens ist realistisch. Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten wurden weiter reduziert. Damit konnten auch im Jahr 2022 planmäßige Investitionen und Modernisierungsmaßnahmen trotz sehr schwieriger Marktlage weitgehend durchgeführt werden. Das Ziel der Genossenschaft, stetig in die Qualität des Wohnungsbestandes zu investieren und damit den Wert des Genossenschaftsvermögens zu erhalten und zu sichern, wurde auch weiterhin als eine vordringliche Aufgabe verfolgt. In einer durch weiter sinkende Einwohnerzahlen gekennzeichneten Region wurde die Leerstandsquote auf 9,8 Prozent gesenkt. Dies war möglich durch weitere Anpassung des Wohnungsbestands, aber auch durch weiterhin große Anstrengungen zur Mieterbindung und Mietergewinnung. Unsere Genossenschaft hat im Jahr 2022 soziale Verantwortung für ihre Mitglieder übernommen und die Einführung der 2021 beschlossenen WohnWertMiete 4.0 verschoben. Zur Sicherung des weiteren Fortbestehens unserer Genossenschaft muss dieses System in diesem Geschäftsjahr umgesetzt werden, der Aufsichtsrat unterstützt den Vorstand hierbei ausdrücklich. In schwierigen Zeiten, die vor uns liegen, müssen wir die Grundlagen unseres genossenschaftlichen Handelns weiter stärken. Wir haben die Satzung der AWG Wohnungsbaugenossenschaft "Rennsteig" eG überarbeitet und werden unsere strategische Unternehmensplanung neu fassen. Im Ergebnis der Analyse des Jahresabschlusses 2022 und der Auswertung der Prüfungsergebnisse des vtw. Verband der Thüringer Wohnungs- und Immobilienwirtschaft e.V. empfiehlt der Aufsichtsrat der Vertreterversammlung: den Jahresabschluss 2022 festzustellen, dem Vorschlag des Vorstandes zur Verwendung des Jahresüberschusses 2022 zuzustimmen und die Ausschüttung einer Dividende in Höhe von 2 % aus dem Bilanzgewinn zu beschließen. Aufsichtsratsvorsitzender Harald König Den ausführlichen Geschäftsbericht der Genossenschaft finden Sie online auf: www.awg-rennsteig.de/UeberIhre-AWG/Publikation
12 AWG Magazin Instandsetzungsarbeiten am Dach An den Wohnobjekten Carl-Fiedler-Straße 18-32 sowie 41-61 haben wir in den vergangenen zwei Jahren komplexe Dachinstandsetzungsmaßnahmen ausgeführt. In diesem Jahr werden diese Arbeiten an unserem Wohngebäude Alexander-Gerbig-Straße 2-40 fortgesetzt. Begonnen wurde im April mit der Montage eines Dachrandschutzgerüstes, welches als Absturzsicherung dient. Diese Leistung erfolgte durch eine Spezialfirma. Neben den Abdichtungsarbeiten – Aufbringen einer neuen Schweißbahn – werden alle Dachaufbauten und Einbauteile erneuert sowie der Blitzschutz nach den neuesten Vorschriften installiert. Die für den Rauch- und Wärmeabzug des Treppenhauses vorhandenen Stahlblechabzugsklappen werden durch Lichtkuppeln ersetzt. Diese sind mit einer Motorsteuerung ausgestattet und öffnen im Brandfall. Insgesamt werden auf den drei Dachabschnitten des AlexanderGerbig-Karrees ca. 3.400 qm Schweißbahn verlegt. Eine echte Hausnummer für die Dachdecker! Die Maßnahme soll, sofern es die Witterung zulässt, im August beendet sein. VORHER: Altes Dach mit veralteter Stahlblechabzugsklappe NACHHER: Modernisiertes Dach mit motorgesteuerten Lichtkuppeln Leider entsprachen die in den letzten Jahren umgestalteten Vorbeete der Wohnanlagen Am Himmelreich 34-84 sowie der OttoBruchholzstraße 17-31 nicht unseren Erwartungen. Die mehrjährigen Pflanzen waren viel zu hoch geraten, überwucherten die kleinen Stauden oder knickten um. Die extreme Hitze und Trockenheit der letzten Sommer führte dazu, dass die Flächen allgemein unansehnlich wurden. Deshalb werden diese Beete seit Mai durch die Rennsteig- Gebäudeservice GmbH erneut überarbeitet. Besonders der Mix aus verschiedenen Zwerggehölzen und Pflanzen mit niedrigeren Wuchshöhen sollen den extremen Witterungsbedingungen besser gewappnet sein, die Hauseingänge durch ihr hübsches Ansehen aufwerten und erfreuen. Arbeiten an Vorbeeten
AWG Magazin 13 In den vergangenen Jahren fanden im direkten Wohnumfeld des Wohnblocks der Karl-Marx-Straße 11-21 immer wieder diverse Veränderungen statt, die hauptsächlich von erforderlichen Fällungen verschiedener Bäume bestimmt waren. Besonders die Beseitigung der imposanten, jedoch stark beschädigten Fichtengruppe auf der Balkonseite, die jahrzehntelang den Blick auf den Wohnblock prägte, war zu unserem Bedauern unvermeidbar. In diesem Frühjahr konnten wir nun die gärtnerische Neugestaltung dieser Rasenfläche mit der Rennsteig Gebäudeservice GmbH angehen: Die Rasennarbe wurde maschinell abgeschält und für die Ansaat vorbereitet. - Mittlerweile wurde das Projekt fertiggestellt. Grünanlage Karl-Marx-Straße 11-21 Eine großflächige, wunderschöne Blühwiese mit vielfältigen und farbenfrohen Blütenmischungen soll den ganzen Sommer hindurch blühen und unseren Bewohnern bereits in diesem Jahr ganz viel Freude bereiten. In die Fläche werden noch eins bis zwei Blühgehölze integriert und im Herbst Frühblüher gesteckt, sodass im nächsten Jahr die Blühsaison schon im Frühjahr beginnen kann. Neubau der Stellplätze & Garagen in Zella-Mehlis Nach den beendeten Abrissarbeiten der Alt-Garagen im Frühjahr, wird mittlerweile das Gelände reguliert und der Unterbau für die 54 neuen Stellplätze und die Zufahrt eingebracht sowie die Leitungen für die Entwässerung und Elektrik verlegt. Für die 7 geplanten Garagen werden die Fundamente hergestellt, sodass die Fertiggaragen ab Mitte Juli geliefert und aufgestellt werden können. Vor Beendigung der Baumaßnahme erfolgen noch die finalen Straßenbau- und Pflasterarbeiten, sodass der Übergabe der Stellplätze und Garagen im Herbst nichts mehr im Wege steht. April 2023 Mai 2023 Juni 2023
14 AWG Magazin Herzlich willkommen Ebenso ein herzliches Willkommen in der RGS für unseren neuen Hauswart Herrn René Schmuck. Er betreut seit Mitte Juni folgende Wohnanlagen: Herr René Schmuck Telefon: 0179 / 2 63 90 62 Werkstatt: Carl-Fiedler-Straße 45 Herr René Schmuck Zum 01.04.2023 konnten wir Herrn Stefan Menz als neuen Hauswart in unserer Tochterfirma, der Rennsteig Gebäudeservice GmbH, begrüßen. Herr Menz ist für die Betreuung folgender Wohnanlagen tätig: Herr Stefan Menz Telefon: 0160 / 90 13 17 46 Werkstatt: Am Himmelreich 48 Herr Stefan Menz Wir heißen die beiden Hausmeister herzlich willkommen und freuen uns auf eine gute Zusammenarbeit! Warum Sie keine Essenreste in den Abfluss gießen sollten Otto-Bruchholz-Str. 17 - 31 Am Himmelreich 34 - 48 Am Himmelreich 50 - 62 Am Himmelreich 72 - 84 Alexander-Gerbig-Straße 7 - 19 Alexander-Gerbig-Straße 35 - 47 Carl-Fiedler-Straße 41 - 47 Carl-Fiedler-Straße 49 - 61 Carl-Fiedler-Straße 52 Ein Abendessen mit Familie und Freunden ist vorbei, das Geschirr stapelt sich in der Spüle und die Versuchung ist manchmal groß, die letzten Essensreste einfach in den Abfluss zu gießen um das „Problem“ schnell aus den Blickfeld zu bekommen. Bevor Sie jedoch diesen Impuls nachgeben, sollten Sie sich die möglichen Auswirkungen bewusst machen um dem Drang doch noch zu widerstehen. Das Entsorgen von Essenresten im Abfluss ist nämlich nicht nur schädlich für die Umwelt, sondern kann auch zu kostspieligen Reparaturen und Verstopfungen führen. Aus diesen Gründen sollte das Einbringen von Essenresten in den Abfluss unbedingt vermieden werden: 1. Verstopfungsgefahr: Essensreste können zu schwerwiegenden Verstopfungen in den Abflussrohren führen. Einige Lebensmittel, wie zum Beispiel fettige Substanzen, können sich an den Rohrwänden ablagern und im Laufe der Zeit eine schmierige Schicht bilden. Dies kann zu einem allmählichen Verlust der Durchflusskapazität führen- und im schlimmsten Fall zu einem völligen Rohrbruch. Die Kosten für die Reparatur solcher Schäden können erheblich sein und den Einsatz von Fachleuten erfordern. Auch aus den Erfahrungsberichten der AWG-Servicemitarbeiter sowie der spezifischen Fachfirmen wissen wir nur zu gut, dass ein Großteil aller Rohrbrüche aus dem Zusetzen des Rohres durch Kaffee & Fett resultiert. Um Sie vor kostspieligen Reparaturen oder unschönen Havariefällen in ihrem Zuhause zu bewahren, möchten wir unsere Mieter unbedingt für dieses Thema sensibilisieren. 2. Aufwändige Abwasserbehandlung: Lebensmittelreste im Abwasser können auch die Effizienz der Abwasserbehandlungsanlagen beeinträchtigen. Kläranlagen sind darauf ausgelegt, Abwasser zu reinigen, jedoch sind sie nicht darauf vorbereitet, große Mengen an Essensabfällen zu verarbeiten. Die zusätzliche Belastung durch Essensreste kann die Funktion der Kläranlagen beeinträchtigen und zu einer unzureichenden Reinigung des Abwassers führen. Dadurch werden schädliche Chemikalien und Krankheitserreger in Gewässer freigesetzt, was ein ernsthaftes Risiko für die Umwelt und die öffentliche Gesundheit darstellt. 3. Schadhafte Umweltauswirkungen: Die Entsorgung von Essenresten im Abfluss belastet die Wasserversorgung und die Umwelt erheblich. Wenn Lebensmittel in die Kanalisation gelangen, werden sie zu einer Hauptursache für Verstopfungen in den Abwasserleitungen. Diese Verstopfungen können zu Überläufen führen, bei denen Abwasser und unerwünschte Substanzen in Flüsse, Seen und Meere gelangen. Die Auswirkungen auf die Wasserqualität und das ökologische Gleichgewicht sind erheblich und können den Lebensraum von Tieren und Pflanzen schädigen. Deshalb empfehlen wir, sofern Sie keine Möglichkeit für die Kompostierung von Essensresten haben, die Entsorgung im Hausmüll. Wir begrüßen in der RGS die beiden Hausmeister Herrn Stefan Menz und Herrn René Schmuck.
AWG Magazin 15 Der Umgang mit NACHBARSCHAFTSSTREIT in Hausgemeinschaften: Lösungswege für ein harmonisches Zusammenleben Ein harmonisches Zusammenleben in einer Hausgemeinschaft kann von vielen Faktoren abhängen. Einer der größten Herausforderungen dabei ist der Umgang mit Nachbarschaftsstreitigkeiten. Ursachen für Nachbarschaftsstreitigkeiten können vielfältig sein. Oftmals sind unterschiedliche Lebensgewohnheiten und Interessen der Bewohner der Auslöser. Lärm, sei es durch laute Musik, rennende Kinder oder Bauarbeiten, ist ein häufiges Streitthema. Weitere Konfliktpunkte können das Parken auf gemeinsamen Flächen, die Nutzung von Gemeinschaftseinrichtungen wie Waschküchen oder die Haustierhaltung sein. Missverständnisse und Kommunikationsprobleme zwischen den Nachbarn spielen ebenfalls eine Rolle. Die Konflikte zwischen den Nachbarn können schnell zu Spannungen führen, sich auf andere Bewohner der Hausgemeinschaft ausbreiten und ein allgemeines Gefühl der Unzufriedenheit erzeugen. In einigen Fällen kann ein Nachbarschaftsstreit sogar rechtliche Konsequenzen haben. In diesem Artikel möchten wir Ihnen einige bewährte Lösungswege aufzeigen, um Nachbarschaftsstreitigkeiten zu bewältigen und ein friedliches Miteinander zu fördern. 1. Kompromissbereitschaft und Toleranz: In einer Hausgemeinschaft ist es wichtig, kompromissbereit und tolerant zu sein. Jeder Bewohner hat unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensgewohnheiten- das sollte man im gewissen Maße respektvoll tolerieren. Wenn jeder für den anderen etwas mehr Verständnis entwickeln kann, so bleibt einem manchmal schon viel Aufregung und Ärger erspart. Toleranz ist gut für unsere Gesundheit! 2. Offene Kommunikation: Brennt das Problemchen doch zu sehr auf der Seele, so hilft oftmals eine offene und respektvolle Kommunikation untereinander. Häufig entstehen Konflikte aus Missverständnissen oder fehlender Information. Suchen Sie das persönliche Gespräch mit Ihren Nachbarn und erklären Sie Ihre Anliegen oder Sorgen. Vermeiden Sie dabei Vorwürfe und bleiben Sie sachlich. Oftmals kann ein klärendes Gespräch dazu beitragen, dass beide Parteien ein besseres Verständnis füreinander entwickeln. 3. Vermittlung: In manchen Fällen kann es sinnvoll sein, eine neutrale Vermittlungsperson, wie beispielsweise einen Mediator, hinzuzuziehen. In unserer Genossenschaft hilft der Wohnungsverwalter oder der Sozialarbeiter den betroffenen Parteien, eine für beide Seiten akzeptable Lösung zu finden. Durch seine neutrale Position kann er dazu beitragen, dass beide Parteien ihre Anliegen äußern und gemeinsam nach Lösungen suchen, ohne dass es zu einem langwierigen Rechtsstreit kommt. 4. Hausordnung: Unsere klare und transparente Hausordnung trägt dazu bei, Konflikte zu minimieren. Die gut organisierte Hausverwaltung, die schnell auf Beschwerden oder Anliegen reagiert, hilft ebenfalls, Streitigkeiten zu entschärfen. Zudem werden alle Bewohner regelmäßig über wichtige Entscheidungen oder Veränderungen durch Aushänge und Informationsschreiben aufgeklärt, um Unklarheiten und Missverständnisse zu vermeiden. Wenn Sie dennoch offene Fragen haben, können Sie uns gerne telefonisch oder persönlich kontaktieren: 03681/ 39 19 0. Auch die Hausmeister in Ihrem Wohngebiet stehen Ihnen für Fragen und Anregungen gerne zur Verfügung. ? ? ?
16 AWG Magazin Für Samstag, den 10. Juni, hatte die AWG alle Bewohner aus Zella-Mehlis zu einem gemütlichen Wohngebietsfest eingeladen. Pünktlich um 14.00 Uhr kamen bei hochsommerlichen Temperaturen die ersten Bewohner auf die Festwiese in der Straße der Freundschaft und sicherten sich ein schattiges Plätzchen unter unseren Pavillons. Als greifbares Dankeschön für die Treue unserer Mieter spendierte die Genossenschaft jeder Mietpartei zwei Freiwürste. Auch verschiedene andere Leckereien, wie Kuchen, Donuts oder frisches Fassbier konnte unsere Bewohner erfreuen. Obendrein brachte Frau Spörer noch einen super leckeren Mandarinen-Schmand-Kuchen mit, der gleich vor Ort verspeist wurde. Mit dieser Geste bedankte sie sich bei der AWG für die Umbaumaßnahmen an ihrem Hauseingang - Vielen Dank dafür! Der Vorstandsvorsitzende Frank Brösicke begrüßte alle Gäste, mischte sich dann unters Volk oder präsentierte einige Riesenseifenblasen, die zum Ausprobieren aufgestellt wurden. Die AWG Mitarbeiter sowie die beiden Hausmeister Steffen Ritz und Tino Müller standen für jegliche Fragen rund um das Thema Wohnen zur Verfügung und gesellten sich unter die Gäste. Eine Hüpfburg, Tattoos und Kreide standen für die Kids bereit – doch die Riesenseifenblasen blieben an diesem Tag einfach der unschlagbare Hit! Alle Gäste genossen das nette Beisammensein in der Nachbarschaft und bedankten sich für die schönen Stunden zusammen. Wohngebietsfest in Zella-Mehlis
AWG Magazin 17 Entspannter Grillnachmittag in Oberhof Über eine Einladung zum Grillnachmittag freuten sich unsere Bewohner aus Oberhof. Insgesamt befinden sich hier 93 Wohnungen im Wohnbestand der Genossenschaft. Dass wir am 25. Mai auch viele Bewohner persönlich begrüßen konnten, freute uns ganz besonders. Bei Bratwurst, Bierchen und Schnäpschen wurde geplaudert, gewitzelt und geschmaust. Die erste Sommer-Sonne kitzelte unsere Nasen, sodass alle die schönen Stunden im idyllischen Oberhof genießen konnten. Die Mieter und Mitglieder aus der Aue I können sich bereits den 26. August vormerken! An diesem Samstag laden wir Sie zu unseren 3. Nachbarschaftsfest ein. Wir freuen uns drauf!
18 AWG Magazin Ausstellung Schwarz-Weiß-Fotografie Der Fotoclub „ZooM13“ – gegründet vor 10 Jahren in den Räumlichkeiten der AWG – lud am 11. Mai anlässlich seines Jubiläums und 7 Jahre nach der ersten Ausstellung zu einer weiteren Werkschau in die Rennsteig-Galerie ein. Unter dem Motto „Schwarz-Weiß“ zeigen die Mitglieder Fotos, die bewusst unter Reduzierung der Farbanteile ihre Aussage verstärken. Am Abend der Eröffnung haben sich wieder viele Gäste, Kunstinteressierte und vielleicht auf potentielle neue Fotoclub-Mitglieder in der AWG-Geschäftsstelle eingefunden. Es war ein entspannter Abend, bei angenehmer Musik, kühlen Getränken und einem lockeren Austausch über Fotografie und Kunst. Die aktuelle Werksschau kann voraussichtlich bis Mitte Oktober täglich zu den Öffnungszeiten der AWG besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Rhöntour-Busreise „Fladungen-Ostheim- Mellrichstadt“ Termin: Dienstag, 10. Oktober 2023 Abfahrt: 7.45 Uhr Zella-Mehlis, Straße des 8. März 8.00 Uhr Suhl, Herrenteich Rückkunft: ca. 18.30 Uhr Preis: 41,-€ p.P. Veranstalter: AWG “Rennsteig“ eG Ablaufplan: ca. 08:00 Uhr Abfahrt und Fahrt nach Fladungen 09:30 Uhr Führung durch das Freilichtmuseum Fladungen 12:00 Uhr Ankunft in Ostheim mit individueller Freizeit 14:30 Uhr Abfahrt Landgut „Christians Hof“ bei Mellrichstadt 16:30 Uhr Rückfahrt übers Ländle 18:30 Uhr Rückkunft in Suhl und Zella-Mehlis Anmeldungen unter Telefon 03681/391953 und Bezahlung 25.09. bis 05.10.2023 in der Geschäftsstelle der AWG 08. August 2023 16:00 Uhr Preisskat AWG-Geschäftsstelle, Foyer 23. August 2023 Firmenlauf, Oberhof Unser Team hält sich fit 26. August 2023 14:00-17:00 Uhr Wohngebietsfest / Suhl, Aue I 30. August /6. Sept. 2023 15:00 Uhr Feierstunde 50 Jahre Mitgliedschaft AWG-Geschäftsstelle, Foyer 26. September 2023 16:00 Uhr Preisskat AWG-Geschäftsstelle, Foyer 10. Oktober 2023 Herbst Bustour Fladungen/Ostheim/Mellrichstadt 17. Oktober 2023 16:00 Uhr Preisskat AWG-Geschäftsstelle, Foyer 07. November 2023 16:00 Uhr Preisskat AWG-Geschäftsstelle, Foyer 06. Dezember 2023 15:00 Uhr Mitglieder Weihnachtsfeier CCS-Saal Simson 12. Dezember 2023 16:00 Uhr Preisskat AWG-Geschäftsstelle, Foyer ANKÜNDIGUNGEN AWG Magazin
AWG Magazin 19 www.urlaub-spezial-deutschland.de Ausgabe Juni 2021 - Mai 2022 Deutschland entdecken! Über 100 Gästewohnungen Städtetrips Seen Berge Meer Wälder flugszielen der jeweiligen Region. Die Auswahl der Urlaubsorte erinnert an das Inhaltsverzeichnis eines Reiseführers: Suhl, Erfurt, Rudolstadt, Jena, Plauen, Olbernhau, Zittau, Chemnitz, Bautzen, Pirna, Hoyerswerda, Neuss, Witten, Hattingen, Dortmund, Guben, Bad Saarow, Strausberg, Hennigsdorf, Berlin, Celle, Wilhelmshaven, Hamburg, Schwerin, Torgelow, Marlow, Anklam, Stralsund und Kiel. Die angebotenen Gästewohnungen sind in Ausstattung und Ambiente vergleichbar mit Ferienwohnungen und für einen Wochenendtrip zu zweit, aber auch für einen Familienurlaub mit Kind und Kegel bestens geeignet. Zudem überzeugen sie mit einem außergewöhnlichen Preis-Leistungs-Verhältnis. Wer sich für ein Reiseziel entschieden hat, wendet sich telefonisch, per Post oder Mail direkt an das Wohnungsunternehmen. Dort erfährt er, ob die Wohnung zum Wunschtermin frei ist, erhält einen Vertrag und vereinbart Termin und Zeitpunkt der Schlüsselübergabe. Sobald die Buchung abgeschlossen ist, steht der Reise nichts mehr im Weg und es kann losgehen. Lassen Sie sich inspirieren und genießen Sie einen wundervollen Urlaub! Kein Platz auf der Couch? Finde Dein UrlaubsZuhause! Das besondere Angebot für alle Mitglieder der AWG “Rennsteig“ eG Urlaub im eigenen Land steht noch immer ganz oben auf der Wunschliste der Deutschen. Schließlich findet man hier unberührte Natur, saubere Strände, hervorragend ausgebaute Rad- und Wanderwege, historische Städte, Sehenswürdigkeiten des Weltkulturerbes – und das alles direkt vor der eigenen Haustür, also ohne eine zeit- und kostenaufwändige Anreise. Fehlt nur noch die geeignete Unterkunft für erholsame Urlaubstage. Die findet man beim entspannten Blättern im neuen Katalog „Urlaub Spezial – Finde dein Urlaubs-Zuhause“ oder auf der Website www.urlaub-spezial-deutschland.de. Hier bieten Wohnungsunternehmen aus 9 Bundesländern ihre Gästewohnungen zur Übernachtung an. Die AWG “Rennsteig“ eG ist eines dieser Unternehmen. Wer hier Mitglied ist, kann sich den neuen Urlaubskatalog ab sofort kostenlos in unserer Geschäftsstelle abholen. Neben ausführlichen Informationen zu Ausstattung, Lage und Preis der jeweiligen Wohnung gibt es im Katalog und auf der Website viele Anregungen zu Sehenswürdigkeiten und Aus- Preise: 1. Tag ab 80,00 € pro Gästewohnung (inkl. Endreinigung) jeder weitere Tag ab 60 ,00 € pro Gästewohnung Kaution: 50,00 € Buchung: AWG Wohnungsbaugenossenschaft “Rennsteig“ eG Friedrich-König-Straße 11 98527 Suhl Kontakt: Frau Antje Streit Frau Maria Deckert Tel.: 03681 3919-0 Mail: info@awg-rennsteig.de Web: www.awg-rennsteig.de AWG-Gästewohnung Dann mieten Sie doch für Ihre Gäste einfach eine von unseren sieben super schicken Appartements in Suhl!
20 AWG Magazin Aue Suhl Jetzt bei uns einlösen! Inhaber: Marco Heusinger e.K. Würzburger Str. 29, 98529 Suhl Tel.: 03681 / 86 732-0 Fax: 03681 / 86 732-22 http://aue-suhl.easyapotheken.de aue-suhl@easyapotheken.de Mo-Fr 08:00-19:00 Uhr, Sa 08:00-19:00 Uhr Rezept? Ja, klar! Suhl im Steinweg Tel.: (03681) 79130 Unsere Öffnungszeiten: Mo-Fr8:00-18:30 Uhr • Sa. 8:00-14:00 Uhr Mehr Beratung. Mehr Service. Mehr Produkte. spangf§n�!rg. Zella-Mehlis im A71-Center Tel.: (03682) 460915 Unsere Öffnungszeiten: Mo-Fr8:00-19:00 Uhr • Sa. 8:00-18:00 Uhr Mehr Beratung. Mehr Service. Mehr Produkte. spangf§n�!rg. Unsere Öffnungszeiten: Mo-Fr8:00-18:30 Uhr • Sa. 8:00-15:00 Uhr Mehr Beratung. Mehr Service. Mehr Produkte. spangf§nt!��rg. •Installation •Vertrieb •Planung Bahnhofstrasse 32a 98544 Zella-Mehlis Tel. 03682 482229 Fax 03682 482499 www.elektrokoellmer.de E-Mail:info@elektrokoellmer.de Zum Kohlsteig 9 98553 Schleusingen/ OT Breitenbach info@malerhandwerk-schneider.de www.malerhandwerk-schneider.de 036841-43268 0170-1975492 info@malerhandwerk-schneider.de www.malerhandwerk-schneider.de Zum Kohlsteig 9 98553 Schleusingen/ OT Breitenbach Maler- & Lackierarbeiten Bodenverlegearbeiten Trockenbau 036841-551944 0170-1975492 Maler- & Lackierarbeiten Bodenverlegearbeiten Trockenbau
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