6 AWG Magazin Im nächsten Jahr werden Sie als Mieter der Carl-Fiedler-Straße 52 in Ihrem Haus verstärkt Aktivitäten von „Männern mit Zollstöcken“ beobachten können. Doch wer sind diese Personen und warum sind sie vor Ort? Wir haben beschlossen, Ihr Gebäude energetisch zu sanieren und zu modernisieren. Dafür wurden Haustechnikplaner und Bauingenieure beauftragt, das Haus zu vermessen und die notwendigen Daten für eine sorgfältige Planung zu erheben. Im Rahmen der Baumaßnahmen wird die komplette Elektroinstallation von der Hausanschlussstelle bis zu den Unterverteilungen in den Wohnungen erneuert. Gleichzeitig tauschen wir die Gegensprechanlage (Klingel) aus. Darüber hinaus werden sämtliche Trink- und Abwasserleitungen modernisiert und gemäß aktuellen Standards wärmegedämmt. Zur Steigerung der Energieeffizienz ist geplant, auch die Heizkörper zu erneuern. Eine bedarfsgeführte Lüftungsanlage soll künftig für einen energiesparenden Betrieb sorgen. Auch die Gebäudehülle wird aufgewertet, um das Wohnumfeld attraktiver zu gestalten. Dabei prüfen wir den wirtschaftlichen Einsatz eines Wärmedämmverbundsystems an der Fassade. Zusätzlich ist der Einbau einer neuen Hauseingangstür mit passender Briefkastenanlage vorgesehen. Die Planungsarbeiten sind für das Jahr 2025 angesetzt, während die Umsetzung der gesamten Baumaßnahme für 2026 geplant ist. Ihre Mithilfe wird in diesem Prozess entscheidend sein. Sobald die Planungen abgeschlossen sind, laden wir alle Bewohner des Hauses zu einer Versammlung ein, um die Ergebnisse sowie Umfang und Ablauf der Arbeiten ausführlich zu erläutern. Carl-Fiedler-Straße 52 - innere/äußere Sanierung und Modernisierung Würzburger Straße 44 bis 48 - Dachsanierung Das Dach des Objektes ist in die Jahre gekommen, und vereinzelt mussten bereits Schäden durch eindringendes Regenwasser behoben werden. Daher haben wir uns entschieden, eine umfassende Dachsanierung durchzuführen. Dabei werden die Dachdurchdringungen neu abgedichtet sowie Dachausstiegsluken und Rauchabzugsöffnungen saniert oder ausgetauscht. Alle erforderlichen Arbeiten sind für das Jahr 2025 geplant. Für die Mieter der Häuser wird keine größere Beeinträchtigung erwartet. Würzburger Straße 44-48, Auenstraße 9-15 Modernisierung Sicherheitsbeleuchtung Beide Gebäude zählen aufgrund ihrer baulichen Höhe zu den sogenannten „Sonderbauten“, für die erhöhte gesetzliche Sicherheitsanforderungen gelten. Dazu gehört unter anderem eine Sicherheitsbeleuchtung. Diese soll im Falle eines Stromausfalls – auch im Brandfall – eine Mindestbeleuchtungsstärke in den Flucht- und Rettungswegen wie Treppenhäusern und öffentlichen Fluren gewährleisten. In den letzten Jahren wurden die Anforderungen an solche Anlagen verschärft, weshalb eine Anpassung an den aktuellen Stand der Technik erforderlich ist. Die dafür notwendigen Arbeiten finden hauptsächlich in den öffentlichen Bereichen statt und werden die Wohnbereiche nicht betreffen. Dennoch bitten wir bereits im Voraus um Ihr Verständnis, falls es vorübergehend zu Beeinträchtigungen kommen sollte. Die Arbeiten werden voraussichtlich im 3. und 4. Quartal 2025 durchgeführt, selbstverständlich informieren wir Sie vorher ausführlich.
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